1970〜1980年築, 専有面積59.90㎡〜79.90㎡の平均販売価格
兵庫県
24.4万円/㎡
前年比-5.5%
神戸市西区
7.7万円/㎡
前年比+8.9%
新吉田第2住宅
兵庫県神戸市西区枝吉二丁目
/ 西明石駅 徒歩23分
1975年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
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4階 / 69.9㎡の場合
相場
1,034万円
14.8万円/㎡
345
805
1,264
1,724
AI査定結果
推定相場価格
1,034万円
14.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
805万円〜1,264万円
11.5万円/㎡〜18.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年8月1日
新吉田第2住宅
999万円（14.3万円/㎡）/ 4階 / 69.9㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/13 | 999万円 | 14.3万円 | 4階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 1,149万円 | 16.4万円 | 4階 | 69.9㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は14.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/13 | 新吉田第2住宅 神戸市西区枝吉二丁目 | 西明石駅23分 | 999万円 | 14.3万円 | 69.9㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 神戸西壱番館ハウス 神戸市西区高雄台 | 緑が丘駅10分 | 660万円 | 11.7万円 | 56.42㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | - | 1980年 | 1戸 | RC |
| 2024/07/02 | 西明石ファミリーハイム 神戸市西区枝吉四丁目 | 西明石駅19分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/23 | 西明石ファミリーハイム 神戸市西区枝吉四丁目 | 西明石駅19分 | 990万円 | 17.5万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/27 | 新吉田住宅1号棟 神戸市西区枝吉二丁目 | 西明石駅21分 | 850万円 | 11.0万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2023/08/26 | シャトー枝吉 神戸市西区枝吉二丁目 | 明石駅22分 | 980万円 | 12.3万円 | 80㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/18 | 垂水神明リバーサイドマンションB棟 神戸市西区南別府四丁目 | 山陽明石駅39分 | 920万円 | 14.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.5%下落、神戸市西区では8.9%上昇しています。